“這也是我為什麼打算出清做收音機、耳機、電子零配件的工廠，專注於房地產的原因。”

“李大少說得沒錯。”寧媛不為所動，語氣平靜——

“房地產一本萬利，空手套白狼，從銀行拆借資金，賣樓花，借雞生蛋的本事，李大少也算玩到極致了。不過，我還是想做點自己的事情，而不是全靠家族。”

賣樓花是指預售房屋，即開發商出售尚未完成的樓盤。

開發商在房屋尚未動工或僅處於設計階段時，就將設計圖提供給購房者進行認購，此時的房價相對較低，但風險也較大。

因為在施工過程中可能會出現各種問題，如綠化率、樓距、公攤等承諾可能會縮水。

甚至……開發商跑路。

這玩意，說簡單點——那就是眾籌建房，從銀行貸款，再從民眾手裡借錢建樓盤賣給民眾。

房地產商最喜歡了，反正出問題，血本無歸的不是他們。

李家玩這一套，玩得爐火純青。

李大少瞬間明白了，這七小姐這還是想藏點私房錢，不受家族控制啊！

李大少有些嘲弄地看著寧媛，又有些欣賞地說：“但賣樓花這玩意兒可不是我李某人發明的。”

他似笑非笑地喝了口香檳：“寧小姐，你的親大伯寧正坤才是這方面的開山鼻祖。他才是這空手套白狼的高手，我不過跟著學了幾招皮毛罷了。”

這姑娘倒是有膽識，有野心，就還是太年輕了，年輕人就是衝動，沒頭沒腦往陌生行業裡衝！

寧媛對他的這番說辭不置可否，只是淡淡一笑：“那不知李大少什麼時候有空，一起談談榮光電子廠的出售合同？”

李大少放下茶杯，眼中閃過一絲精光：“七小姐這訊息雖然不錯，但還不足以讓我優惠出售手中產業，畢竟，那也是我投入了不少心血的。”

他心裡盤算著，旗下電子廠這塊燙手山芋，有人接盤自然是好，但也不能賤賣了。

寧媛語氣冷淡，直戳李大少的痛處：“榮光電子廠，勉強維持而已，去年還虧損了。李大少是想找人高價接盤，還是純粹改換經營賽道，您自己心裡清楚。”

李大少拿酒杯的手一頓，看來寧媛是有備而來。

他輕扯唇角，不以為然地聳聳肩：“虧盈很正常嘛，生意場上哪有一帆風順的？”

寧媛也不繞彎子，直截了當地問：“李大少，您想要什麼？”

第775章 試探

李大少目光一閃，語氣中帶著幾分試探：“內地關係複雜，我人生地不熟……希望七小姐能幫我和深城這邊相關單位牽線搭橋，同時帶著我的人一起做專案背景調查，電子廠，我自然可以優惠價出售。”

寧媛被他這番“空手套白狼”的說法直接氣笑了：“可以啊，您那電子廠，按照市價五折出售給我！”

李大少立刻擺手，半開玩笑地說道：“七小姐，這可是搶錢呢！我那電子廠也是優質資產，裝置都是從日本最新採購的。”

寧媛不為所動，淡淡地回擊：“那可比不上李大少您想空手套白狼的本事。做生意不就是做資訊差嗎？”

她輕哂：“您拿到了背調報告和牽線搭橋的資源，卻不賣電子廠給我，那我找誰說理去？關二爺都要笑我死蠢！”

李大少輕按黑框眼鏡：“看來七小姐是在質疑我的信譽，那又何必找我合作？想買什麼電子廠，只管去買，那場春季古董拍賣會，不是賺得盆滿缽滿麼？”

兩人你來我往，唇槍舌劍，都從對方眼中看到了算計和難纏，在互相試探對方的底線。

氣氛一時劍拔弩張且僵持不下。

一直旁觀的楚紅玉見狀，連忙出來打圓場，含笑端來點心：“兩位聊累了麼，吃點心，生意嘛，都是談出來的，何必傷了和氣？”

她對著李大少嫣然一笑，柔聲說道：“李大少，七小姐也是想跟您合作共贏，您看這樣行不行，咱們先把合同細節談好，價格方面再慢慢商量？”

在楚紅玉的斡旋下，兩人臉色稍緩。

但李大少到底是成熟的男人，含笑率先舉杯：“是我不夠紳士了，叫美人們見笑，也好，那就下次再談，畢竟咱們還有一個深城國際商業大廈要合作共建。”

“李大少說的是，合作愉快。”寧媛也舉杯，淺淺抿了一口，眼波流轉，似笑非笑。

彷彿剛才的唇槍舌戰從未發生過。

兩人又繼續談笑風生，只是不談生意。

開業儀式結束後，喧鬧散去，員工們忙著收拾場地，寧媛則給每個員工都派發了厚厚的利是封，人人喜笑顏開。

回到辦公室，已經是華燈初上。

楚紅玉癱在沙發上，揉著痠痛的高跟鞋腳跟，嗔道：“我腳都疼死了！”

寧媛輕笑，給楚紅玉遞了杯涼茶：“你呀，就知道臭美！穿那麼高的高跟鞋做什麼？”

楚紅玉接過茶杯，咕咚咕咚喝了幾口，才說道：“還不是為了撐場面！你看看李大少身邊那個女秘書，穿得比我還高呢！我們內地人氣勢上不能輸啊！”

她抬起漂亮的狐狸眼：“話說回來，你之前不是一直在考慮房地產的事情嗎？怎麼忽然決定換賽道搞電子廠了？是不是因為滬上第十百貨的電子產品銷售特別好，給了你信心？”

寧媛給自己倒了杯茶，慢悠悠地呷了一口：“電子產品零售利潤遠不及房地產，我還沒那麼傻。但投資內地房地產，現在還不是時候。”

楚紅玉一愣，不解：“不是時候？可李大少不是也看好深城房地產嗎？咱們還一起投資了深城國際商業大廈呢！”

寧媛搖搖頭：“紅玉姐，現在內地試水商品房只是剛開始，而且大部分人還抱著‘鐵飯碗’不放，觀念落後，根本沒有買商品房的概念。他們只認單位分房，你讓他們花錢買房子？他們寧願把錢存銀行吃利息！”

她頓了頓，繼續說道：“起碼要再等十幾年，到了九十年代末期，私營企業和國企平分秋色，人們的觀念轉變了，才會有人接受商品房的概念，我可不想血本無歸。”

楚紅玉似懂非懂地點了點頭，又問道：“那李大少呢？他怎麼也這麼看好內地的商品樓？”

寧媛冷笑一聲，拿起一份檔案，遞給楚紅玉：“李大少精明著呢！東湖公園附近的商品房，深市政府本來就打算賣給港府人。”

她又給楚紅玉遞了一份資料：“李大少看中的是內地低廉的土地和人工成本，而且他在港府有銷售渠道，把深城的房子賣給港府人，他這是穩賺不賠的買賣。”

以後港深兩地往來頻繁，會有無數港府人在深城居住、投資，立足珠三角，輻射全國。

未來蛇口一帶的商業住宅樓，深市政府的規劃，也是拿來賣給港府人，而不是針對內地人。

在決定和李大少合作之後，她就讓老媽幫忙把李大少和李家的資料都給她弄來了。

寧媛看著窗外，繁華的旺角夜晚，語氣淡然：“李大少在港府有人脈有渠道，不愁賣。可我初來乍到，人生地不熟，和他硬碰硬不明智。”

“況且，我手裡已經有尖沙咀海運大廈那大片地皮的物業股份，港府的地產更合適現階段持有，現如今，要投資物業，我肯定會先考慮港府。”

楚紅玉若有所思：“嗯……”

她低頭一目十行地瀏覽著手裡的東西，納悶：“這李家的資料，你從寧二夫人那兒搞來不稀奇，可深城政府的規劃，你怎麼知道的這麼清楚？”

她抬起一雙狐狸眼，笑著問：“小寧，老實交代，你是不是有什麼小道訊息的來源？”

寧媛抿了一口茶，無奈搖頭：“深城政府也沒瞞著，本來就準備對外招商、招標的，恨不得敲鑼打鼓地宣傳呢！這可是改革開放橋頭堡，但至於我怎麼知道這麼詳細……”

她彎著眸子一笑：“因為喬局長馬上要調到深城來當一把手了，我給他打聽了下。”

楚紅玉震驚地瞪大了眼睛，幾乎不敢相信自己的耳朵，“這是真的嗎？”

寧媛肯定地點了點頭：“我前兩天打電話感謝喬局夫人送來的滬上小吃，才知道的。喬局還說，以後我常去深城，可以去找他。”

她推測著，喬局長可能是被她的許多理念和對改革開放未來的描述所吸引。

居然捨得放棄滬上那樣優越和熟悉的環境，主動請調到現在到處都是建設工地的深城。

楚紅玉心中湧動著一股複雜的情緒，既有對寧媛的佩服，也有些許的羨慕。

“寧媛，你總是這樣厲害。”楚紅玉輕聲感慨，眼中滿是欽佩。

寧媛輕嘆，沒說話。

因為“未卜先知”，她比大家多活了幾十年啊……

可是那又怎麼樣呢……

她一樣預料不到自己會遇到多少危險，也預料不到……榮昭南會出事。

她每次看到淺水灣的海，總是會忍不住想，如果不是自己，他或許也不會來港府，又或許來了，他也不會出事……