他上下打量了寧媛一番，“嘖嘖”兩聲，搖了搖頭：“你這丫頭，兩年不見，你這派頭……越來越像個小資本家了！”

他語氣裡帶著明顯的調侃：“怎麼，這是被資本主義的糖衣炮彈給腐蝕了？這可要不得啊！”

寧媛被他逗得“噗嗤”一聲笑了出來。

她走到喬市長對面，一屁股坐下：“喬叔，您這話說的！我可是洋裝穿在我身，內裡永遠一顆紅心向太陽！”

她歪著頭，笑眯眯地說：“而且，您明明知道，這次我是來給您送‘糖衣炮彈’的，您看看，要不要？”

喬市長一愣，隨即忍俊不禁地搖頭：“你這丫頭，還是這麼牙尖嘴利！行，我倒要看看，你這丫頭能給我送來多大的‘糖衣炮彈’！”

兩人相視一笑，氣氛一下子輕鬆了不少。

似多年的忘年交重逢，默契十足。

喬市長身子往後一靠，笑著問：“說真的，丫頭，你想好了？真就投上步管理區八卦嶺？投資工業區，不投羅湖口岸那些個漂漂亮亮的商品房？”

他挑眉，讓人給寧媛上了茶：“我可知道，現在投房子賣給港府人，可比你辛辛苦苦建廠子、搞實業來錢快多了！”

寧媛淡淡點頭，喝茶：“喬叔，你也不用試探我，我沒跟您開玩笑！我就是要投上步管理區。”

她知道投資建房和投資建廠的土地使用費標準不同。

但更清楚，上步管理區是未來的福田區，這地方以後就跟滬上的浦東一樣金貴。

而且現在不投，以後再投，那價格就水漲船高了。

喬市長臉上露出讚許的神色，他起身笑道——

“你這丫頭，要真心回來乾點事兒，又都想清楚了，那咱們就走！按之前約好的，我帶你去實地看看，讓你心裡更有數！”

說完，喬市長招唿了一聲：“小李幹事，小林，你們倆跟我走一趟。”

被點到名的李幹事和林秘書立刻應聲，跟在喬市長身後。

一行人上了寧媛他們開來的兩輛賓士車，一路朝著上步管理區八卦嶺的方向駛去。

喬市長看著寧媛的車子，忍不住感慨：“你這可真是鳥槍換炮了！”

寧媛彎著大眼睛：“聽說喬叔自己還騎車上班啊？要不我留一輛給您用？”

喬市長白了她一眼：“幹部就該艱苦樸素，你少拿糖衣炮彈打我，原則性問題，我啥東西都不接你的！”

寧媛嘿嘿一笑。

車子駛出市區，眼前的景象逐漸變得荒涼起來。

寧媛透過車窗，看著外面飛速掠過的景色。

這時候的上步管理區，也就是後來的福田區，還完全是一副“村姑”模樣。

到處都是村落、山包、荒地和田地。

跟後世那高樓林立、寸土寸金的景象完全沒法比。

車子顛簸著，沿著坑坑窪窪的土路往前開。

寧媛注意到，沿途有不少碼頭，大部分都還是一片灘塗，只有一些簡易的設施。

不過，也有一些船隻穿梭不停的碼頭，看著頗為繁忙。

這些碼頭並不在海邊，而是在深圳河邊。

喬市長的秘書小林坐在副駕駛，他扶了扶眼鏡，盡職盡責地解說著：

“1982年，上步管理區，深圳河段有新港碼頭和上步碼頭兩個建材碼頭，特區建設需要的大部分鋼筋、水泥、紅磚、河沙都靠船運輸到這兩個碼頭，再轉運到各個工地。”

寧媛聽著，心裡暗暗點頭，原來如此。

八卦嶺就在筆架山的東南邊山腳下，旁邊有個泥崗村。

車子終於在村邊停了下來，一行人下了車，一腳深一腳淺地走過村子和各工地，惹得不少村民好奇地張望。

喬市長指著遠處忙碌的工地，對寧媛說道：“現在村民們也積極地投身於特區的建設，畢竟出來幹活可比在田裡刨食兒掙得多，誰不想過上好日子呢！”

寧媛想了想，打聽道：“喬叔，這裡村民一個月能掙多少錢呢？”

喬市長笑了笑：“這裡不計工分了，包產到戶，我們這裡有些公社裡，一家三個勞動力，全年完成糧食徵購任務後，加上各種農副產品，種植業總收入就有8000多元。”

“農閒時再到工地上做活，一家子就是萬元戶，收入遠高於內地城鎮居民收入。”

寧媛想了想：“那是真不錯啊。”

當初在四塘村的時候，一個月全家收入一百多就很不錯了。

王幹事推推眼鏡，忽然說：“寧媛同志，你是想問這裡的人的工資吧？一般農閒時，生產大隊農民到附近廠子做臨時工，一個月就能收入140元；或者到船廠協助鋸木，一個月就能收入500元。”

寧媛一聽，忍不住感慨：“真是比內地高太多了啊，我記得之前讓朋友幫忙查過，去年大概城鎮職工月均收入是100多元，農民更低。”

她沒記錯的話，喬叔這個級別，一個月的工資也就三百多塊，還沒人家一個鋸木頭工人高。

喬市長含笑問：“這邊很多人這幾年都是幫港府那邊做事賺錢，怎麼，是覺得工資太高了請不起人？”

寧媛搖搖頭：“也不是，相比港府，咱們內地人工資還是太便宜了。”

和白菜價差不多。

第860章 拍板

喬市長轉頭，指著眼前一大片荒野和小山包——

“小寧，你看看，這就是今年計劃開發的八卦嶺！現在已經有基建工程兵兩萬人馬開到深圳，執行基建任務，並且改編為市屬施工企業，專門負責這裡的建設。我跟你說，9月份，這裡就要破土動工了！”

他轉過頭，眼神中帶著期待，笑問：“怎麼樣，丫頭，你看上哪塊地了？打算要多少？已經有一些港商，他們打算來這裡投資建設印刷廠，你可得抓緊時間啊！”

寧媛眯起眼睛，仔細打量著這片土地，心裡飛快地盤算著未來的規劃和可能性。

她忽然堅定地伸出兩根手指：“喬叔，我也不跟您客氣了，我要兩公頃地！就要兩萬平方米！”

這話一出，喬市長和隨行人員都驚訝得說不出話來。

喬市長像是聽到了什麼不可思議的事情，愣了好一會，才回過神來問——

“兩……兩公頃？！丫頭，你要這麼多地幹啥？你這是要建多大的廠子啊？”

寧媛微微一笑，胸有成竹地回答：“喬叔，我要投資建設大型電子代工廠！一個大型廠子，至少得5000平方米以上。一公頃土地，最多也就建一兩個大型電子工廠。”

喬市長更加困惑了：“那……那你還要那麼多地做什麼？”

寧媛聳聳肩，輕描淡寫地說：“放著唄，我還會擴大生產規模，或者做點別的廠子。誰知道呢？”

深城這地嘛，先佔著，總沒錯的！

喬市長聽了，忍不住蹙眉思索：“雖然工業用地比住宅用地便宜，但也不是白菜價啊！之前那些港商，要東湖花園那塊地起樓，也才要了5000平方米啊！丫頭，你這一下子就要兩萬平方米……你知道要多少錢嗎？”

他強調道：“尤其是這種租賃，最少要三年起租。”

他轉頭示意小林：“你給小寧同志算算，這要多少錢。”

小林幹事立刻從隨身攜帶的公文包裡拿出一個筆記本，神情嚴肅專業。

他翻開其中一頁，清晰地說道：“根據《深圳特區土地管理暫行規定》，1982年，也就是今年，深圳的土地使用費標準是這樣的——工業用地，每年每平方米10到30元人民幣。

“如果拿得多，租賃時間長久，可以有優惠，折中算20元一個平方，兩萬平方米……那就是一年土地使用費40萬元人民幣！三年是120萬元人民幣！”

寧媛鎮定自若，轉頭看了一眼佩珊。

佩珊心領神會，也拿出自己的筆記本，快速計算後抬頭匯報：“七小姐，如果按照電子廠發展盈利週期，這塊地最少要租十年起！也就是400萬元人民幣的租金。”

寧媛直視著喬市長，乾脆利落地說——

“喬叔，那我就不跟您繞彎子了，直接拿十年！您評估一下，要是沒問題，咱們就痛快簽字！”

喬市長被寧媛的這份“魄力”徹底震住了，眼神中既有驚訝又有欽佩。

這丫頭，真是……膽子也太大了！

四百萬啊！

就連他身邊跟著的秘書和小林，都像是被點了穴一樣，僵在了原地，震驚地看著寧媛。

這筆錢對於八十年代的內地來說，無異於天文數字。

有些地方政府辛辛苦苦一年，全部的財政收入加起來，恐怕都到不了這個數！

喬市長的表情變得複雜起來，眼神中交織著驚訝、佩服和擔憂——

“丫頭，你……你這是認真的嗎？你知道這得多少錢嗎？這可不是鬧著玩的！你資金週轉能撐得住嗎？還有那些七七八八的裝置、廠房、人員、水電……這些可都是錢啊，像燒柴火一樣嘩嘩的，不如少租點面積？”