案發現場，警戒線外，此時現場已經聚集了上百人。

  上杉宗雪在詢問著物業一些事。

  “是的，這棟別墅目前屬於木村亞希小姐，再稍早些，它屬於仰望基金的木村永三先生，木村永三先生是木村亞希小姐的父親。”物業面對上杉宗雪的詢問，汗流浹背地說道。

  “那再早些呢？”上杉宗雪問道。

  “再早些，這棟別墅屬於中島國雄先生，他和木村永三先生是合夥人，兩人一起建立了仰望基金，中島國雄先生突然急病死後，這棟別墅就歸於木村永三先生所有。”物業說道。

  “原來如此。”上杉宗雪點了點頭，他想了想，朝著現場的渡邊美波問道：“美波，那個，你應該知道歐美的逆權侵佔吧？這玩意在日本是怎麼說的？”

  “逆權侵佔？哦哦，我知道了，你說的是取得時效吧？”美波大小姐很自然地將對應的法律知識說了出來。

  歐美的逆權侵佔和日本的“取得時效”說的大體上是一個東西，指的是“指無權利人以所有的意思（即像自己是所有者一樣），和平、公然、持續地佔有他人的物（動産或不動産）達到法定期間後，可以依法取得該物所有權或其他財産權的制度。”

  也就是說如果一個東西長期為某個人所有，那麼最後他就可以宣稱自己對這個東西的所有權。

  當然，沒有那麼容易，佔有不能是透過暴力、脅迫或秘密隱藏的方式進行。必須是公開的、不加掩飾的，且必須是事實上進行管制、連續不中斷和無人提出異議，那麼在一段時間後，便可以向法院申請“確權”，將其歸為自己所有。

  這其中又分為善意侵佔和惡意侵佔。

  善意侵佔指的是佔有者是善意（不知道物不屬於自己）且無過失（沒有理由知道物不屬於自己）的情況下，持續佔有10年並無人提出異議，然後向法務局申請確權。

  惡意侵佔指的是佔有者明知道這東西不屬於自己，但持續佔有20年並無人提出異議，就可以直接向法務局申請確權。

  不過善意侵佔較為麻煩，你需要讓日本這群保守的官僚相信你是無惡意無過失的，而惡意侵佔就不用那麼麻煩了，直接登記證明自己已經管制了動産或不動産20年即可。

  而歐美的“逆權侵佔”還要更進一步，允許“敵對侵佔”，敵對侵佔只指不動産和土地，指某人（侵佔者）在未經真正所有者（登記所有者）許可的情況下，實際、持續、排他、公開、敵對地佔有其土地，並達到法定期限後，可以請求法院確認並取得該土地所有權的制度。

  逆權侵佔是個很古老的概念了，這條法律最初是封建時代用來保護實際經營者和實際勞動者的。

  是的，逆權侵佔反而是保護勞動人民的。

  舉個例子，法國南部有塊荒地，貴族們不想種，於是透過中間人忽悠幾個農民，表示這裡是荒地無主卻可以種植經濟作物，你們可以去種葡萄釀酒啊！

  眾所周知葡萄需要種幾年才能有合適釀酒的果實，於是這群農民起早貪黑辛辛苦苦地幹了幾年，好不容易葡萄園建起來了果實熟了可以收穫了。

  貴族們閃亮登場，手裡拿著地契，表示辛苦了，但這塊土地的地權屬於我們，你們這是非法種植，現在請你們滾出去，葡萄園歸我了。

  實際上很多西班牙義大利和法國的農民就是這樣被坑的。

  但有了逆權侵佔後，貴族們的把戲玩不轉了，法庭法官會判斷既然對方這些年是這片土地的實際管理者、納稅者、耕種者，而你持有地契卻從不履行職責和並不提出異議，那麼這片地理應屬於這群農民。

  另一個例子是米帝，即如果有人住進了別人的家，但這幾年他都以戶主的身份居住、管理、除草維護、繳納房産稅地稅和各種市政費用修繕費用取暖水電費用且無人提出異議，那麼一定時間後他就可以透過確權官司舉證，讓自己成為房産的實際所有人。

  這便是“逆權侵佔”。

  海對面某國的人對這個概念很模煳是正常的，因為天朝自古就有嚴重的“産權不明”的問題，比如說理論上皇帝富有四海，但實際上土地又有地主的，而且地主還分為地權、田産權和耕種權，同時混亂的産權變幻得非常非常快且沒有明確登記（只有開國皇帝和王朝巔峰期有能力稍稍查一下），自然不存在逆權侵佔這個概念。

  比如說理論上所有土地都是公有制度，居民只有“七十年使用權”，但是這“七十年使用權”到底算不上永久産權概念十分模煳只說到期可續，正好絕大多數鴿子籠高層建築的壽命也到不了七十年，等到自然倒塌已經兩難自解了。

    “宗雪，你的意思是，這位山下小姐，是非法租戶甚至是逆權侵佔？”池田繪玲奈一臉“好厲害好複雜”的表情，忍不住說道。

  “玲奈醬，你真的聽懂了麼？”美波說了一大段，把繪玲奈手中的橙汁抓過來吸了一口。

  “沒錯，我真的聽懂了，所以山下小姐只要在這裡住一段時間，她就會成為這棟別墅的實際所有人對吧？”繪玲奈一言定真，眼中充滿著純真。

  所以這傢伙是完全沒聽懂嘛。

  在場的眾人心中都吐槽道。

  而上杉宗雪聽完了之後已經徹底明白了，他懂了！

  原來是這麼回事啊？

  就在這個時候，案發現場外，一輛不起眼的黑色豐田世紀抵達。

  “等等！停，這裡是兇案現場！請不要靠近！”立即有巡警攔了上去。

  豐田世紀車窗搖下，露出了一位中年人的臉龐，他身著合體的深色西裝，氣質沉靜如水，與周圍喧鬧的警車和媒體格格不入，見到有人攔自己，他從車窗中掏出了電話放在巡警耳邊，示意給我聽。

  巡警一開始有些憤怒，但是隨著電話中的聲音，立即變得點頭哈腰並有些諂媚，示意立即放行。

  他並未強行進入核心現場，而是安靜地站在渡邊美波警視身旁稍靠後的位置，顯示出絕對的尊重。

  他會對美波和上杉宗雪微微頷首，用恰到好處的音量說：

  “渡邊警視，上杉博士。鄙人宮內廳參事官德川成光，來自一橋德川家，奉命前來協助溝通與後勤保障。二位請完全無視我的存在，按你們的專業流程進行即可。只是在各位方便時，希望能獲知一些不涉及偵查機密的基本情況，以便宮內廳調整安保等級。”

  宮內廳，又是一個華族？美波和明日香有些怎舌。

  “知道了，請德川參事官您在旁邊看著就行。”上杉宗雪點了點頭，他在哥哥的婚禮上見過這位長輩，沒想到對方也在宮內廳就職。

  看來宮內廳也對這個案件感興趣，也是，畢竟此時皇室正在輕井澤度假，出現屍體並疑似他殺確實會讓宮內廳震動，他們是來了解情況的。

  而上杉宗雪在等。

  如果他沒有猜錯，身為這棟別墅真正業主的木村亞希小姐，應該就在附近等訊息呢。

  果然，沒有讓他們等多久，一輛大紅色的英菲尼迪緩緩到場，從上面走出了一位二十多歲，有著小麥色肌膚和一頭黑色過耳短髮，長著一張厭世臉穿著一套香奈兒服裝的女人從車上下來。

  “很好。”見到她下來，上杉宗雪微笑著拍了拍手，示意全體都有，看我看我，我要宣佈個事！

  “諸位，已經沒有疑問了，這是一起涉及到逆權侵佔的謀殺案。”上杉宗雪冷靜地說道。

  在場眾人都紛紛點頭，對了，毫無疑問，山下小姐想要逆權侵佔這棟別墅嘛，大家都明白。

  然而，上杉宗雪接下來的發言卻石破天驚！

  “因為這位看起來撬鎖進入別墅並‘燒炭自殺’的山下美月小姐，才是這棟別墅真正的所有者！！！”