從古至今，和平年代，土地是稀缺的生產資源，在農業時代更是如此，一般人家不是特殊的情況都不會賣地的，如此土地流轉得少。

  雖然會有些有手段的人透過各種方式買地什麼的，但肯定不會容易。

  尤其是想要獲得土地的農人，並沒有太多的金錢，更是想買地也買不到。

  當初在陽縣的時候，若不是白山學院垮臺，有一批的莊子經過衙門的手出售，她才能介紹訊息給里正與麥三叔，否則就算是里正那樣的人有錢也很難買到莊子。

  蓬萊有地，價錢比別的地方低，雖然需要開荒，但是隻要開荒出來了，一年能得三季的收成，這吸引力不能不說很大。

  若是太窮沒錢買地，還可以幫王府開荒，王府給錢給糧食請人幹活，攢夠了銀子也還是能買地的。

  土地的吸引是最大的。

  尤其是齊王府言出必行，以前農人開荒的土地，只要衙門的人確定開荒為實，繳納少許的契稅就能得到田契，不少人都想要到蓬萊來。

  只要有人，有勞動力，就不怕沒人種地了。

  三年免稅已經過去一年多了，再過一年收就會收稅。

  到時一年三季農稅肯定會增加，齊王府就不用如現在這般捉襟見肘。

  還能將基礎工程做得更好。

  另外，齊王還在蓬萊鼓勵生育，趁著世子的週歲，齊王宣佈，蓬萊境內，只要夫妻兩生育孩子，就能得到王府的補貼，若是能滿週歲，還能得到一些錢財的補貼。

  外面要引進，自身也要發展。

  高產稻與更好的種植方式讓地裡收上來的糧食已經能夠養活蓬萊境內的百姓。

  接著會有更多的人來到蓬萊，隨著人口的增加，勞動力也增加，消費水平也會增加。

  等勞動力多了，以前因為缺少勞動力而沒有開始的活也不怕沒人幹了。

  不願種地的還可以做別的，在蓬萊到處都是金子，只看你有沒有本事鍊金。

  有了人口，地方結構也就會更加的穩定，蕭楚河對蓬萊的發展很有信心。

  麥芽也很有信心。

  她養殖的蚌殼有珍珠了。

  “居然真的能有珍珠？！”蕭楚河拿捏著那顆不算太圓潤的珠子驚歎道。

  當初不過是說說而已，卻不想真的能做到！

  麥芽笑道：“雖然十幾個蚌殼也就有一顆珍珠，但是能有就表示可以，真的可以人工養育的！”

  在古代的時候，其實就有養珍珠的記載的，只是不知道為什麼，這個時代有斷層，這些有記載的書籍都沒有了。

  也可能是時間還沒有到吧。

  蕭楚河點了點頭：“那是自然。”

  然後又道：“雖然成色稍微次了一點，但是品質好的珍珠本就極少，就算是月來一年能也就那麼些許的幾顆，這樣的珍珠已經算是小成了。”

  麥芽自然覺得是。

  不管怎麼說，齊王府自己養出了一顆珍珠。

  現在還只有一年多的時間，根據書上的記載，要想成功率高，還需要更多的時間。