臨近中午。七號院後院，北屋東房。

季老太太有些坐不住了，心道：我昨天就登了報紙，怎麼今兒個一個客戶都不來？這報紙的影響力也太差勁了？還是想買我的房子人少？老太太開始自我懷疑了，心裡七上八下的，有些坐不住了。

忽然，她隱隱聽到後門傳來一陣說話的聲音。

譚靜雅開啟房門，見到外面站著一個老頭，穿著羊毛大衣，裹著一條灰色圍巾，揹著雙手，氣質沉穩。

她深吸了一口氣問道：“大爺，您找誰？”

羊毛大爺問：“這是蘇州衚衕七號院嗎？”

“對，您有什麼事嗎？”

大爺拿出一張報紙，指著上面的廣告：“我看到報紙上登的房產資訊，我是來看房的。你們房子現在賣什麼價？”

“大爺，真不好意思，我們家的房子不賣了。”譚靜雅回答得很乾脆。

羊毛大爺一瞪眼，聲音拔高：“不賣了？那還登什麼報紙？你們這不是耍人嘛！”

譚靜雅微微躬身：“對不起大爺，我們之前沒商量好，讓您白跑一趟。”

“唉，真有意思，這年頭真是什麼人都有。你們不賣，我還不稀罕瞧了呢。哼！”老頭一甩胳膊，轉身走了。

譚靜雅鬆了一口氣，關上房門。

她轉過身，見到後面站著一個怒目而視的老太太，頓時被嚇了一跳：“媽，您怎麼出來了？”

“你是把我當瞎子當聾子了吧？”

“媽，您聽我說……”

“別叫我媽！我承受不起。哼！”季老太太轉身回了屋子，用力地關上門，‘砰’的一聲！

譚靜雅嚇了一跳，本就白皙的臉上沒有一絲血色。

“怎麼了？鬧什麼呢？”季鴻賓聽到動靜出了屋，見到媳婦兒呆立在院子裡：“出什麼事了？”

譚靜雅有些無助地說：“剛才有個人敲門要看房，被我擋回去了。讓老太太看到了。”

季鴻賓瞪了一眼：“你怎麼這麼不小心？行了你回屋，我去跟老太太說。”

譚靜雅深吸了一口氣，鼓足勇氣說：“季鴻賓，這房子不能賣！”

“我知道了，我會勸住老太太的。”季鴻賓說完，進了北屋。他敲著老太太的房門，說道：“為這點小事兒慪氣，真不至於！”

季老太太瞪著兒子：“好啊，合著你知道你媳婦兒做的事！你們倆合起夥來要把我給氣死！”

“媽，賣房的事咱們再商量商量。”

“有什麼好商量的？你之前不是也答應了嗎？讓你媳婦灌了兩句迷魂湯又改主意了？我還沒死，這個家輪不到她做主！”

“媽，您說的這是什麼話呀？這個家肯定是您做主啊。我這不是跟您商量嗎？”

“沒什麼好商量的，房子是我的，我說賣就賣！你去給我搬個凳子，放到後門口！”

“那冷颼颼的，您去那兒幹什麼呀？凍壞了怎麼辦？”

“你說我去那幹什麼？我前天去的報社刊登的賣房資訊。我還想著今天能來幾個客戶。好嘛！我這等了一上午，一個客戶都沒來。我心裡還犯嘀咕呢，這報紙不行啊？

好嘛，原來不是報紙的問題，是人的問題！”老太太越說越氣，走到門口喊道：“老話說的好，日防夜防，家賊難防！真是一點不差！”

譚靜雅心裡也有氣，反駁道，“老太太，您把話說清楚，誰是家賊？”

“我說誰誰心裡知道！”

“您說我是家賊，那您有沒有把我當成過家裡人？賣房的事您甚至都沒有跟我提過一句。有這麼對家裡人的麼？”

季老太太梗著脖子，“這是我的房子，我用不著跟旁人商量！”

“那您吃飯、喝水、洗衣服也不用旁人伺候？知道的我是您家媳婦兒，不知道的還以為我是您家丫鬟！”

季老太太用手指著譚靜雅，扭頭對兒子說：“你瞅見了吧？你在這兒，她都敢用這種口氣跟我說話。你這個當兒子的，不把我當一回事兒，旁人更不會把我當回事！”

“你們都別吵了！別為難我了，成不成？”季鴻賓一屁股坐在門前的臺階上。一邊是自己老婆，一邊是自己母親。

一方面他覺得老婆的話說的有道理，他也不想賣這房子。但另一方面，他又做不了母親的主。

“鴻賓，媽要賣這房子，是為了帶你一起出國過好日子啊！你怎麼就不明白呢？”

“我明白，我都明白。”季鴻賓嘆息了一聲。

“既然你明白，那媽再問你一句，這房子你同不同意賣？”季老太太又望向譚靜雅：“別說我沒跟你商量。現在當著你的面了，如果鴻賓同意賣，你同不同意？”

譚靜雅很清楚，自己在家裡沒有話語權，房子也不是自己的，她唯一能做到的就是間接影響季鴻賓。如果季鴻賓同意了，她再說什麼也沒用：“我聽鴻賓的。”

“鴻賓，你是這個家裡的男人，你說吧，同意還是不同意？”見季鴻賓遲遲不肯說話，她又說道：“你也別往後拖了，這事也不是第1天商量，今兒個就把主意定下來。同意咱就賣，不同意也別忽悠我老太太！”

見到兩人都望著自己，季鴻賓感覺壓力很大，雙手一直出虛汗：“媽，我要是不同意呢？”老太太嘆息道：“那我就自己一個人出國，咱娘倆這輩子……也就緣盡了！”

“媽，您這不是逼我嗎？”

老太太搖頭：“媽沒有逼你！媽說的是現實。遠隔重洋，咱娘倆還有見面的機會？”

季鴻賓知道母親說的是實情，雙手抓著頭髮，語氣中滿是無奈：“賣！把這套房子賣掉吧。”

譚靜雅也沒再言語，抹著眼淚出了院子。

“靜雅！媳婦……”季鴻賓緊著起身，也追了出去。

……

王建軍躡手躡腳地回到了前院。

李衛東勐然回頭見到了他，嚇了一跳：“軍兒，你這幹嘛呢？”

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“進屋說，進屋說。”王建軍招唿了一聲，進了客廳。喝了一杯李哲遞來的熱茶。

“這是啥茶？苦不拉嘰的，紅不熘秋的。”

“紅茶。冬天喝了暖胃。後院怎麼了？這麼大的動靜。”李哲又給他添了一杯。

“別提了，吵起來了。譚嫂子不同意賣房子，把上門買房子的客戶都給擋回去了。老太太一開始不知道，後來察覺到不對付了，就跟兒媳婦吵起來了。季鴻賓出來勸架，誰知道越吵越厲害。聽這意思，最終好像還是要賣房。譚嫂子也被氣跑了。”王建軍在外面待的時間長了，凍得鼻子往外流，拿紙擦擦鼻子：“哲子，你要買房子，現在正是好機會！”

李衛東也知道了弟弟要買房的事兒，一開始也是震驚不已，現在依舊覺得不真實。他儘量平息自己的內心說道：“老二，這一家人都在氣頭上，現在去談能談成嗎？再說了，真要談成了，會不會有點趁人之危的感覺？”

“衛東哥，咱又不是不給錢，怎麼能說趁人之危？再說，咱不買其他人也會買。

我打聽過了，京城四合院雖然多，但那些年分房都成了大雜院。很多房子即便還回來，裡面有住戶，也是個麻煩事。類似於這種產權清晰的四合院非常少。”王建軍最近一直在做生意，心思也活泛了，接著說：

“這玩意兒就跟咱家的菜一樣，用哲子的話說就是供不應求。就今兒個上午，前院來了兩撥客戶，後院也來了兩撥，咱要是不盯緊點，肯定被其他人搶先買！”

李哲心中有了決斷，正準備說話的時候，外面響起了敲門聲。

“我去看看。”李衛東站起身往外走，一開門他愣住了：“喲！季老太太，您怎麼來了？”

季老太太瞥了他一眼：“我找李老闆。”

“您進來吧。”李衛東讓到一旁，吆喝了一聲：“老二，季老太太來了！”

李哲站起身迎接，把季老太太讓進了屋子：“老太太，這大冷天的，您怎麼過來了？坐下說。”

季老太太皮笑肉不笑：“李老闆，今兒個上午您這來了幾撥客人？”

李哲露出疑惑的神色：“老太太，今天上午確實有來看房的。我都給您指引到後院了，您沒見到？”

“見沒見到都不重要了。李老闆，你開個價吧！老太太我也折騰累了，差不多就賣給你。您要再用朋友打掩護，我二話不說立馬出門。”老太太又補充道：

“還有，甭想刻意壓低價格，2萬塊錢你想也甭想！還不夠我出國的錢，我也根本不可能賣！”

李哲沒有立刻回答，盯著茶壺想了一會兒。其實別管是3萬還是4萬，買下這套房子都是值得的。

老太太剛跟兒子兒媳婦吵完架，這時候有點情緒上頭。好處是很可能直接拍板賣房。壞處是如果壓價太狠，真的有可能掉頭就走，把房子賣給其他人。

李哲不打算壓價太狠，出了個認為比較合理的價格：“26000，我現在就可以籤合同，支付定金。只要完成過戶，直接給尾款。”

老太太猶豫了一會兒：“李老闆，寫合同吧！”

“老太太，雖說我租房時間不短了，但還真沒進過後院，咱是不是得先看看房？”李哲上輩子犯過很多錯，讓他明白了一個道理：越是急事，越不能著急，一著急準出錯。

季老太太起身：“走吧，我帶你瞅瞅。”

放在後世，先定價後看房，肯定是不合理的，但問題是這個年代本來就是無序的，還沒有建立穩定的市場秩序，而且即便看了房，也很難找到同型別的房產參考價格。

第一，房產位置不同，大小不同，文化屬性不同，有些四合院被貼上文物的標籤，是沒辦法進行買賣的。這個年代的四合院大多是獨一無二的，跟後世同一個小區幾百套房產截然不同。

再說，後世即便同一個小區，不同戶型、不同的樓層，價格也能差不少。

繞到後門，季老太太拿出銅鑰匙，開啟門鎖，帶著李哲、王建軍、李衛東進了後院。

北屋的歇山頂率先撞進視線，瓦當上趴著一隻狸花貓，東西廂房各三間，抄手遊廊將幾間屋子連在一起，院中央青磚墁地，種著一棵海棠。院子北邊放著一張藤椅，中午的日頭正好能照在上面……

“前些年房子發還回來後，我家都重新裝修過，要不是出國，可捨不得賣。”老太太說完，領著李哲進屋參觀。

屋子裡面傢俱不多，但裝修得很別緻，既保留了一定的古風，也有現代的舒適度。

李哲看過房子和房契，沒有什麼問題，也沒磨嘰，直接簽了合同。