王科長咂吧咂吧嘴：“嘿，要不說您是做大生意的呢，二樓也往外租。您要一塊租了，也能省我一茬事。”

  “譚姐，您說呢？”李哲確實有租下二樓的想法，但畢竟是兩人搭夥乾飯店，總得商量一下。

  譚靜雅微微蹙眉：“上去看看也成。”

  隨後，一行四人又上了二樓，二樓面積確實要稍大一些，應該是有段時間沒人來了，房子裡的灰塵有些大，房頂上還掛著蜘蛛網。樓梯前面是個過道，兩側是房間。

  王科長介紹道：“朝南的那面是副食品櫃檯的員工宿舍，北邊這一側都是當倉庫用的。”

  南側的房門沒關，李哲推門進了房間。房間大約十來平米，簡單刷個大白可以直接當成包間使用。

  李哲挨個房間轉了轉。屋子裡的東西都帶走了，有的屋子稍大一些，有的稍小，到時候可以根據客人人數安排具體的包房。

  “王科長，如果我們將二樓一起租下來，房租能不能便宜一些？”

  王科長道：“李老闆，您是個痛快人，那我也不磨嘰。一樓原本是360一個月，我給您降10塊錢，350一個月。如果一樓二樓您一塊租下來，我給您算600，您覺得怎麼樣？”

  李哲看了一眼旁邊的譚靜雅，說道：“王科長，是這麼回事。您應該也知道，我和譚姐是合夥開飯店。之前她打算只租一層樓，覺得單獨一層面積有些小。我想把二樓也租下來，但我也不好一個人做主。您看能不能讓我們兩個商量一下？”

  “可以，您兩位商量商量，我去樓下坐會兒。”

  “這店鋪長時間沒人用，屋裡陰冷陰冷的。您也別去一樓了。這樣，眼瞅著就中午了，您先去全聚德坐會兒，中午我請您吃烤鴨！”

  王科長擺擺手：“喲，那不合適，哪能又讓您破費？”

  “都是朋友，什麼破費不破費的，您說這話就見外了，咱們認識就是有緣。”這年頭，國營單位出租房屋，人情往來是預設的規則。送點小意思跟負責出租的人搞好關係，能減少不少麻煩。

  當然，見面禮物也不能用太貴的，否則人家可能會拒收。

  李哲對著一旁的王建軍說：“哥，您先帶著王科長去全聚德休息，把菜點上，我們一會兒就到。”

  王建軍作了個“請”的手勢，領著王科長下了樓。

  他來京城也有段時間了，一直給李哲打下手，也學了不少東西。

  他心裡清楚，只要跟這位王科長打好關係，租下這店鋪就十拿九穩了。而且店鋪的租金最終決定權就在人家王科長手裡，一個月便宜五十，一年就是六百，五年就是三千！

  目送兩人離開後，李哲說道：“這個位置確實不錯。如果單租一樓，我覺得小了點。我覺得不如把二樓一塊租下來，一樓是大堂，二樓是包間。您覺得怎麼樣？”

  譚靜雅沒有立刻回答，李哲的這個提議，她也覺得不錯，只是有些擔憂。

  一旦將二樓一起租下來，各方面的費用都要增加，投資也會加大。她手裡的錢不多，沒有李哲的那份底氣，萬一賠了錢，她可能真一無所有了。

  李哲繼續說道：“如果單租一樓，連個正經的包間都隔不出來。而且一樓和二樓是一體的，如果二樓被其他人租走，等咱們生意好了想擴大飯店的規模，也找不到適合的地兒。”

  譚靜雅道：“我並不反對租下二樓，只是面積大了一倍多，整體的花費也會大大增加，飯店的風險也會增加。您就不擔心飯店的生意不好……”

  譚靜雅沒有繼續往下說，但李哲也明白她的意思，接著說道：“咱們餐廳的定位，您應該也心裡有數，有錢和有身份的人才吃得起冬菜。您覺得他們願意在大堂裡吃，還是願意進包間吃？”

  見對方依舊沉默，李哲說道：“如果您覺得投資風險有些大，我願意出更多的資金。”當然佔股也會相應增加。

  譚靜雅左手的拇指按著右手的手掌，手心裡滿是虛汗。

  她真的輸不起。

  她深吸了一口氣，像是下定了決心：“行，那就把二樓一塊租下來吧！”

  李哲點點頭：“那咱們先把商鋪定下，等回去後再重新計算和商定投資金額和佔股比例。”

  譚靜雅道：“今天中午請客的錢也算進餐廳的投資裡吧。一會吃飯的時候，我再跟王科長談談價格。六百塊錢的房租不算便宜，至少得再降幾十塊錢。”在談價格方面，女人要比男人更有優勢。

  兩人又在商鋪裡轉了一圈，做了一下大緻的規劃。隨後鎖上門，直奔全聚德。

  中午這頓飯自然是吃好喝好，把價格談好。

    當天下午，四人就去了崇文區飲食服務公司，簽下了商鋪租賃合同，租期五年，每月租金五百四，押一付三。這個年代市場經濟處於起步階段，商業租賃模式還不成熟，出租方對租金遞增的意識較弱。

  而且類似於這種單位的商鋪，只要跟負責人搞好關係，對方不會跟你斤斤計較，也算是隱形福利之一。王科長自始至終都沒有提過房租遞增的事。

  回到蘇州衚衕後，李哲和譚靜雅之間也簽訂了一份合夥協議，明確了出資比例：總投資九千元，李哲出資七千二，佔股百分之八十；譚靜雅出資一千八，佔股百分之二十。

  李哲負責提供反季節蔬菜的貨源，譚靜雅負責餐廳的運營。盈利或虧損的分配方式按股權比例分配。

  簽訂了合同之後，譚靜雅的心定了下來，或者說她知道，自己已經沒有了退路。

  “李老闆，既然房子已經租下來了，咱們是不是開始著手裝修？”

  李哲給對方倒了一杯茶水，又給自己倒了一杯，喝了一口說道：“這間商鋪之前已經很久沒人用了，暖氣也停了一段時間。我之前詢問過王科長，商鋪這邊屬於單位供暖，等恢復供暖後再進行裝修。否則室溫太低，會影響到裝修的質量。”

  這一點譚靜雅還真不太懂，說道：“那也行，不過咱們是不是要先找好施工隊？”

  “這大冷天，也不知道施工隊還接不接活。”李哲來京城的時間不長，並沒有這方面的關係。

  王建軍笑道：“這有什麼難的！這活咱村裡就有人能幹。明兒個衛東哥來了，我跟他說一聲，讓他去村裡打問打問。反正他們每天都會開車來京城。從村裡僱一些知根知底的人，不比外面的人合適？而且村裡人價格也便宜。”

  譚靜雅道：“廊方市距離京城不近，他們能樂意來？”

  “這大冬天沒活幹，誰不想多掙點錢過個肥年？他們指定樂意！更別說還是車接車送，他們有什麼不滿意的？再說了，咱們用的人也不多，也用不著所有人都樂意，有幾個就夠用了。”王建軍暗道，也就是今年自己跟著李哲賺錢了，要不然有這麼好的機會，自個兒也來。

  譚靜雅說：“那行，裝修的事就麻煩您了。明兒個，我去找閆姐和韓哥，讓他們跟著一起參謀參謀，看看廚具和裝置購買的款式。他們在這方面有經驗，也更瞭解價格。”

  李哲說道：“桌椅也是一筆不小的花費。回頭咱們仔細研究研究，是去直接購買現成的合適，還是請人訂做合適。”

  三人又商量了一會兒，聊到了八點多，譚靜雅才回了後院。

  ……

  1月24日上午。

  上午十點，天氣暖和了一些，王婷才坐著公交車出門。只是這次她今天沒有去365蔬菜店，而是去了距離京城電視機廠家屬樓不遠的供銷社。

  王婷推開供銷社玻璃門，鐵質門框發出“吱呀”的聲響。

  供銷社只有一百來平米，但貨架上陳列的物品很多，有食品、飲品、日常用品等。王婷目光掃過玻璃櫃臺，看著櫃檯裡的商品：鐵皮手電筒、永久牌車鈴鐺、打火機、算盤、鑰匙扣……

  最終，她停在了擺放著鋼筆的櫃檯旁，目光掃過玻璃罩下面的鋼筆，對著櫃檯裡的女員工問：“同志，我想買支鋼筆送人，您能幫我介紹一下嗎？”

  她和李哲認識的時間不長，但李哲經常送她禮物，而且每次李哲都有送的理由，她不收不合適。但總收李哲的禮物，她也不好意思。

  明天是365蔬菜店正式開業的日子，她也想送李哲一件禮物。

  女員工三十多歲，穿著一件藍色羽絨服，邊嗑瓜子邊問：“姑娘，你要送誰？要多少錢的？”

  王婷低下頭盯著玻璃櫃臺，小聲說道：“送給我物件，您幫我挑一支最好的。”

  女員工從櫃檯裡拿出一支筆身漆黑、金色筆夾的鋼筆：“這款鋼筆是英雄100，特別緊俏，好多人想買都沒貨。你運氣好，昨個剛補的貨。

  這款鋼筆的筆尖是金子做的，除了貴沒毛病，最適合送給物件了。”

  王婷下意識地問：“為什麼啊？”

  女員工摘下鋼筆帽，指著金色的筆尖：“情比金堅啊！”